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Gaïa Rouen Flaubert : un nouveau quartier durable et innovant
À Rouen, Gaïa est bien plus qu’un projet immobilier : c’est un nouveau quartier de 20 000 m² pensé pour travailler, apprendre, habiter et partager.
En savoir plus sur nous
Gaïa
QUARTIER FLAUBERT - Rouen
typologie
Plateau de bureaux, Commerce, Logement
Description
Un projet de reconquête urbaine de hautes performances fonctionnelles
Sur les communes de Rouen et de Petit-Quevilly, Rouen Flaubert est un nouveau quartier sur un site de 90 hectares au coeur de la Métropole, entre le centre-ville et le port, en bordure de Seine.
Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d’extension vers l’Ouest du cœur de l’agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd’hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l’ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine. Meilleure répartition spatiale des emplois et des logements, des équipements et des services sur les deux rives du fleuve, l’écoquartier transforme un ensemble de terrains en friche en quartier mixte.
18 400
m² de surface totale
11 800
m² de bureaux
18
kg/m² de matériaux biosourcés
90
hectares pour le quartier Rouen Flaubert
Ils nous font confiance
Les petits + du programme
Un écosystème mixte au cœur de la ville
Gaïa réunit logements, bureaux, commerces et formation dans un même lieu. Ce croisement des usages favorise les synergies entre habitants, actifs et apprenants, tout en dynamisant le quartier Flaubert, véritable laboratoire du vivre-ensemble urbain.
Une signature environnementale ambitieuse
Certifié Effinergie avec un objectif E3C1 et une part importante de matériaux biosourcés, Gaïa place la performance énergétique et l’écoresponsabilité au cœur de son identité. Un projet durable qui anticipe les défis de demain.
Un programme connecté à la culture
Engagé dans la démarche « 1 immeuble, 1 œuvre », Gaïa intègre une œuvre d’art contemporaine dans ses espaces. Une façon originale de créer du lien, de nourrir l’identité du lieu et de faire de l’art un vecteur de rencontre au quotidien.
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Crédit Photo : Julien Tragin
Les labels et certifications
Le programme GAÏA se distingue par l’obtention de plusieurs labels et certifications, gages de qualité, de performance énergétique et de respect de l’environnement. Ces reconnaissances traduisent notre engagement en faveur d’un immobilier durable et responsable.
18 400
m² de surface totale
11 800
m² de bureaux
4 800
m² de logements
1 900
m² d’espaces de formation
“A Rouen, travailler quotidiennement au sein de Gaïa offrira à la fois des conditions de travail formidables et un environnement naturel incroyable : la promenade qui s’étend jusqu’à la presqu’île Rollet a été lauréate du Grand Prix National du Paysage !”
– Marc Laubiès, président du Groupe Odyssée ImmobilierLocalisation
Les commodités aux alentours
Légende
Transports en commun
Restaurants et cafés
Écoles
Supermarchés
Pharmacies
Oeuvre
Thomas Canto : focus sur l’oeuvre réalisée et l’artiste
Chez Odyssée Immobilier, nous croyons que l’art a toute sa place dans la ville. C’est pourquoi nous intégrons des œuvres contemporaines dans nos projets et soutenons leur accessibilité à tous, en lien avec la charte nationale « 1 immeuble, 1 œuvre ».
Focus sur « Concrete Expansion », une sculpture monumentale de Thomas Canto réalisée pour le bâtiment Hermione.
Conçue en étroite collaboration avec notre partenaire Pierre de Seine et les architectes du projet, cette œuvre en acier peint (10 x 6 x 5 m) s’ancre dans l’architecture du lieu en apportant mouvement et profondeur, comme une extension vibrante de l’édifice.
Un projet artistique fort qui incarne notre vision d’un urbanisme vivant, inspiré et ouvert.
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Confiez-nous votre projet. Bien plus que des biens, nous vous proposons de découvrir des espaces au sein desquels il fait bon vivre et travailler ensemble. Toujours à l’écoute des évolutions de notre société et de nos modes de travail, nous inventons de nouveaux environnements plus ouverts et plus responsables
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2 000 m²
Le Parc Bellevue
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Voir la réalisation
Gaïa
QUARTIER FLAUBERT - Rouen
livraison prévue pour Décembre 2025
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