Gaia, un projet de reconquête
urbaine de hautes
performances fonctionnelles
EXPLORER
EXPLORER TOUS LES ESPACES
DU PROGRAMME EN DÉTAILS
PAR CRITÈRES
Projet Gaia :
L’utilisation et le
partage des espaces
nouvelle génération
Caractéristiques :
• Ville de Rouen
• Espace de bureaux et de formation, commerces et
logements de 20 000m²
• 10 000 m² dédiés au tertiaire
• 1 200 m² de commerces de proximité
• 3 000 m² dédiés à la formation
• Un exemple Environnemental
• Jardins suspendus, terrasses, parking partagés, rooftops
• Biosourcé niveau 1, 18 kgs/m²
• E3C1
Expertises Odyssée :
• La User Expérience : collaborateur, usager, voisin
• La Customer Journey : imaginer les déplacements
et besoins des usagers
• S’adapter aux nouveaux modèles organisationnels
• Créer un écosystème ouvert et le plus autonome possible
• Faciliter les relations entre résidents et salariés
• Applications sociale reliant les personnes pour
échanges d’informations, de services et d’usages tels
que les parkings et les espaces
GAIA s’inscrit dans le quartier Flaubert de la Métropole rouennaise et est une magnifique vitrine de notre savoir-faire. Ce programme de reconquête urbaine est une petite ville dans la ville: ce terrain en bord de Canal verra naître dans peu de temps une combinaison de logements et d’activités tertiaires pourrait accueillir en 2024 vos locaux professionnels.
Au cœur de l’îlot, une venelle plantée d’arbres de hautes tiges est le poumon vert du site. Il répond comme en écho au canal qui borde les bâtiments offrant ce lien incomparable entre le fleuve et les zones urbanisées du quartier Flaubert.
Ce programme s’inscrit dans la volonté de rééquilibrer les fonctions urbaines autour de la Seine avec le souci de renforcer l’attractivité du territoire métropolitain.
Des espaces pour travailler, à vivre…
Scindé en deux lots reliés par une passerelle, GAIA propose des commerces en rez-de-chaussée, des logements sur la façade Est, orientée vers le cœur historique de la ville ainsi que des surfaces de bureaux et un espace dédié à une structure de formation et d’enseignement.
« A Rouen, travailler quotidiennement au sein de GAIA offrira à la fois des conditions de travail formidables et un environnement naturel incroyable : la promenade qui s’étend jusqu’à la presqu’île Rollet a été lauréate du Grand Prix National du Paysage ! » Marc Laubiès, président du Groupe Odyssée Immobilier
Des espaces ouverts sur un canal vert et un canal bleu
